受招标人委托，对南京化学工业园热电有限公司-物业服务（2026.1.1-2028.12.31）进行公开招标。
一、项目基本情况
招标人：南京化学工业园热电有限公司
建设地点：南京化学工业园Ⅱ-A-12
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：南京化学工业园热电有限公司
标段名称：物业服务（2026.1.1-2028.12.31）
招标内容和范围： 南京化学工业园热电有限公司物业服务。服务内容包含食堂：员工一日三餐、运行员工送餐（一日五餐）、小卖部、包间接待、报告厅大型会议会务及用餐；纯净水换送服务；宿舍（招待所、值班室、夜休室）运营管理报务；健身房、党团活动室管理服务；洗衣中心：清洗员工制服、宿舍用品、会务用品清洗等服务；行政办公楼、生产办公楼、EHS部办公楼保洁服务；车队办公楼、综合检修办公楼、洗衣中心公共区域保洁服务；生活办公区域物业维修服务；厨具维修保养及烟道清洗服务等。详见技术规范书。
交货期/工期： 服务期限3年，合同从2026年1月1日开始，结束期限为2028年12月31日。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1、资质要求：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
2、业绩要求：自 2020年 1 月 1 日（以合同签订日期为准）至投标截止日，具有物业管理年度服务业绩（必须含有餐饮服务业绩），提供合同首页、服务范围、签字页等业绩证明文件扫描件。
3、项目经理要求：/
4、安全要求：/
5、联合体投标人：不允许
6、信誉要求：投标人不在以下网站公示的失信行为处置期和处置范围内：
1）被国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
2）被国家公共信用信息中心“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单；
3）被最高法中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人清单；
4）被中华人民共和国应急管理部网站（www.mem.gov.cn）列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；
5）被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入严重违法失信行为记录名单；
投标人需在投标文件中提供在以上网站中的查询结果，查询结果应为网站自动生成的PDF报告电子版或网页截图。
7、其他要求：/
三、招标文件的获取
（一）获取时间
2025年10月10日 - 2025年10月17日
欲购买招标文件的投标人请联系办理入围供应商事宜,开通后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的
购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系 010-68818478
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
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