2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 辽宁省盖州市
2.2概况：仙人岛热电厂坐落于辽宁省营口市仙人岛能源化工区内，位于滨海大道与南仙路交汇点的西南面。厂址北面为南仙路，东为滨海路，西侧经三路，南紧邻纬七路。公司下设7个部门，现有员工176人。
办公楼1座，建筑面积4225㎡，共5层。每层配有男、女卫生间、茶水间各1个；同时内部配置大、小会议室、培训室、多功能厅。其中，2楼会议室面积64.8㎡，3楼接待室面积46.8㎡、小会议室面积27㎡，4楼会议室面积46.8㎡、大会议室面积64.8㎡，5楼培训室面积64.8㎡，多功能厅面积241.2㎡。
综合楼1座，建筑面积4064㎡，共5层。内部设置食堂、职工餐厅、客餐厅、食堂办公室、独身公寓56个、检修值班室16个，职工活动室，一、二层配有男、女卫生间、茶水间各1个；三层配有男、女卫生间各1个、男、女公共浴室各1个（含配套更衣室），洗衣间1个。
厂外热网首站位于仙人岛河海大桥西北侧，共三层，内部设置大厅1个、办公室27间、卫生间3个、更衣室1个、淋浴间2个；门口设置警卫室1个，首站外部设有停车场1个（面积968㎡），室外道路合计2160㎡。
外围风电场站：包含办公区域、生产辅助区域及室外公共区域，具体范围以电厂指定为准。
2.3招标范围：主要包括整整体管理服务、餐饮服务、车辆驾驶服务（含外围风电场站）、保洁服务（含热网首站、外围风电场站）、保安与消防服务（含热网首站）、会议及接待服务等。
2.4服务期：本项目需自2026年6月1日—2029年5月31日期间实现连续的全部配套的物业服务。
2.5 标段划分：本招标项目划分为1个标段
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1业绩要求：2016年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人具有从事保洁、保安、餐饮、会议四类服务项目中至少三类业绩（可以是一个合同中包含多项业务，也可以是分别在多个合同中包含上述四类业绩中的三项）。（提供合同扫描件，须包含合同首页、业绩内容证明页、签字盖章页等内容），每项业绩至少提供一张结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位项目可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.2 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2026年04月13日00时00分起至2026年04月30日24时00分止。 购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
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附件2.申请登记表.docx