一、招标人名称：迁安市星远房地产开发
二、招标项目名称：睿德雅院小区前期物业管理服务项目
三、招标方式：公开招标
四、资金来源：自筹
五、项目概况：
5.1项目地
5.2项目内容：睿德雅院小区总建筑面积191983.50平方米，建设住宅14栋、地下车位1033个，绿化率38.17%。其中地上建筑面积136301.95平方米（住宅131698.54平方米、公共配套服务设施2459.83平方米、换热站、开闭站、变电所926.98平方米、配套商业1010.98平方米、其他建筑205.62平方米）；地下建筑面积55681.55平方米，主要建设地下储藏室、车库等，配套建设道路、绿化、给排水、供配电、供热、燃气、海绵城市等基础设施，项目建设完成后，入住居民928户。其他情况请自行现场踏勘。
六、招标范围及服务标准：
6.1本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、消防管理、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
6.2服务标准：合格，达到《唐山市普通住宅小区物业服务等级标准》一级服务标准。
七、服务周期：自合同签订之日起60个月（合同期限不超五年）。
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以 名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.3本次招标不接受联合体投标；
8.4参加评审时未被列入“信用中国（河北）”网站 、国家企业信用信息公示系统（ ）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。以评标当日现场查询结果为准。
8.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。
九、获取招标文件方法
9.1 凡有意参加投标者，请于2025年07月02日08时30分至2025年07月08日17时00分（北京时间，下同），登录“E
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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