受业主委托，就业主全市物业服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主全市物业服务外包项目
二、项目编号： 0635-2503N613BH
三、项目概述：平顶山市 全市物业管理服务外包（含门卫），具体内容详见招标文件。
四、招标内容：（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）。
| 标包划分 | 采购内容（品目） | 服务范围 | 预算/估算单价（元） | 预算 （万元） | 服务期限 | 业务使用范围 | |
| 1标段 | 市 | 市本部物业 | 11443平方米 | 3.07元/平方米/月 | 128.6856 | 2026年7年14日至2029年7月31日 | 市本部 |
| 东区物业 | 425平方米 | 4.23元/平方米/月 | 7.02 | 2026年5月1日至2029年7月31日 | 东区 | ||
| 西区物业 | 200平方米 | 9元/平方米/月 | 6.66 | 2026年7月1日至2029年7月31日 | 西区 | ||
| 门卫+消防监控 | 2处值守地 | 11.09元/工时 | 101.08 | 2026年5月31日至2029年7月31日 | 市本部 | ||
| 2标段 | 郏县 | 物业 | 6463平方米 | 1.83元/平方米/月 | 52.9069 | 2025年11月11日至2029年7月31日 | 郏县 |
| 门卫 | 2处值守地 | 9.59元/工时 | 60.03 | 2025年12月12日至2029年7月31日 | 郏县 | ||
| 3标段 | 宝丰县 | 物业 | 6000平方米 | 1.65元/平方米/月 | 42.57 | 2026年1月1日至2029年7月31日 | 宝丰 |
| 门卫 | 3处值守地 | 9.59元/工时 | 71.07 | 本部及处理中心门卫：2026年5月1日至2029年7月31日 | 宝丰 | ||
| 4标段 | 鲁山县 | 物业 | 6800平方米 | 1.8元/平方米/月 | 45.288 | 2026年7月1日至2029年7月31日 | 鲁山 |
| 门卫 | 3处值守地 | 9.59元/工时 | 56.12 | 2026年3月12日至2029年7月31日 | 鲁山 | ||
| 5标段 | 汝州市 | 物业 | 7980平方米 | 1.93元/平方米/月 | 67.298 | 2025年11月10日至2029年7月31日 | 汝州 |
| 门卫 | 3处值守地 | 9.59元/工时 | 60.076 | 2025年12月15日至2029年7月31日 | 汝州 | ||
| 6标段 | 舞钢市 | 物业 | 4030平方米 | 2.2元/平方米/月 | 38.1238 | 2026年1月1日至2029年7月31日 | 舞钢 |
| 门卫 | 2处值守地 | 9.59元/工时 | 42.78 | 2027年1月1日至2029年7月31日 | 舞钢 | ||
| 7标段 | 叶县 | 物业 | 7958平方米 | 1.05元/平方米/月 | 34.276 | 2026年3月1日至2029年7月31日 | 叶县 |
| 门卫 | 1处值守地 | 9.59元/工时 | 14.375 | 2027年11月6日至2029年7月31日 | 叶县 | ||
本项目兼投不兼中，允许一个投标人同时报名多个标段、但最多只能中标其中一个标段，投标人在前一标段被推荐为第一中标候选人后，可参与后续标段的评审，但不被推荐为中标候选人。按从前到后的标段顺序评标。
注：
（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。
（2）服务要求：符合国家行业及相关法律法规规定，满足招标人需求。
（3）服务
（4）标段/包划分：本项目共划分7个标段。
（5）中标人数量：1名/标段。
五、投标人资格条件：
5.1 投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或依法设立的其他组织；
5.2 投标人须具有相应物业服务的履约能力，企业运作规范，能够独立承担用工风险，能开具物业服务相关类目的发票（提供承诺函）；
5.3 投标人须能开具增值税专用发票（提供相关证明资料或承诺函）；
5.4 投标人须财务状况良好，具有履行合同所必需的专业管理团队、稳定的服务团队和专业技术能力（提供加盖单位公章的承诺书）；
5.5 投标人须具有自2022年1月1日以来类似物业项目业绩（日期以合同签订时间为准，提供合同复印件及结算发票）；
5.6 投标人在近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约，需提供无行贿犯罪的加盖单位公章的承诺书[承诺对象包含：投标人、法定代表人（负责人）]；
5.7 投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，近三年在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖单位公章的承诺书）；
5.8 被“信用中国” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商无资格参加本项目的采购活动；（提供网页查询）
5.9被业主列入全品类或项目所属品类投标人黑名单且在有效期内的投标人，无资格参加本项目的采购活动；（提供加盖单位公章的承诺书）；
5.10与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供加盖单位公章的承诺书）；
5.11单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（含公告发布之日起，向前推180日历天），不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息）；
5.12 本次招标项目不接受联合体投标，不得分包转包（提供加盖单位公章的承诺书）。
注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
六、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost