黄河上游水电开发有限责任公司青阳新能源公司林甸项目部2025-2028年物业及职工食堂餐饮服务项目招标公告

1.1 项目概况

林甸县青阳新能源发电有限公司大庆市林甸县 20 万千瓦草光互补光伏复合 项目（以下简称：林甸项目部）场址区位于大庆市林甸县以南，距林甸县县城35km， 场区总面积约 4.10km²,平均海拔高程约为 142m。

现拟通过公开招标的方式选择一家后勤服务企业承担项目部现场区域的专 业物业及餐饮服务，为项目的顺利实施创造一个良好的现场工作环境。

1.2 招标范围及主要工作内容

1.2.1 招标范围

林甸青阳公司林甸项目部 2025-2028 年物业及职工食堂餐饮服务：

（1）物业服务：包括林甸项目部综合楼内公用区域保洁、楼外区域清扫、 给排水设施的检修；

（2）职工食堂餐饮服务：采用人工承包方式，主要负责提供全年（含节假 日）每日早、中、晚三餐及临时工作餐供应及服务。

1.2.2 主要工作内容

（1）物业服务

①综合楼公用区域建筑面积约 1400㎡，包括楼道、楼梯、楼梯间、门厅、 楼梯扶手所等卫生保洁（含门窗）；卫生间、电梯（内、外）保洁及耗材更换补充；楼内设施（包括消防设施等）保洁、防疫消杀。实行每日定时清洁，不少于 两次；

②综合楼外区域及主干路清扫，包括楼外区域、职工活动场地、升压站外主 干道路、停车场清扫、垃圾清运及清理。实行每日定时清洁，不少于两次；

③给排水设施的检修、污水管道疏通，污水、化粪池、清水池的抽排拉运， 管网定期巡检、检测， 对能处理的隐患故障及时消缺，确保水路正常，管路无渗  漏，以及综合楼电器、暖气及设施维护。维修工作均需在 24 小时内完成。

（2）餐饮服务

①餐厅及备餐间面积约为 130㎡，实行每日定时清洁，不少于两次，全天候 保洁；

②日常三餐就餐人数分别为：早餐约 20 人，午餐约 30 人，晚餐约 20 人及 业务接待餐服务。因生产现场可能抢修， 食堂还需承担生产现场加班餐及送餐服 务。早餐 8:00—8:30，午餐 11:30—12:30，晚餐 17:00—18:00，加班餐 20:00。

（3）在合同服务内，所有服务人员的休息室由委托人负责。

（4）本项目的食堂物资及食材由委托人负责。

1.2.3 项目实施地点、服务期限及年度合同期限

1.2.3.1 项目实施地点

林甸项目部现场。

1.2.3.2 项目服务期限及年度合同期限

（1）项目服务期限

本项目约定服务期限预计为 38 个月（即 2025 年 12 月 1 日起至 2028 年 12 月 31 日止），实际合同服务期限以签订的书面合同为准。但受托人须在每个年度 合同结束前 2 个月，接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可 签订下一年度合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面终止下一年度 以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限亦自行终止，且委托人的该终止行 为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

（2）年度合同期限为： 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日、2027 （2028）年 1 月 1 日至 2027（2028）年 12 月 31 日。

1.3 资金来源

本项目利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1 法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般 纳税人资格的餐饮服务企业，且须同时具有以下资质：

投标人须持有现有经营场所食品经营许可证。

本项目不接受联合体投标、不允许转让；除除物业服务中的垃圾清运、化粪 池清理、污水抽排拉运工作、清水池清理可分包，其他工作不允许。

1.4.2 商业信誉

投标方应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形， 具体认 定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.4.3 人员要求

（1）针对本项目所配备的男性不得超过 60 周岁、女性不得超过 50 周岁；

（2）针对本项目所配备的餐饮服务人员，至少提供 1 人的厨师证、3 人的 健康证。

1.4.4 财务要求

近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。 应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明及税务 机关出具的一般纳税人资格证明或查询截图。

1.5 业绩

投标人须具备近五年内（自投标截止日起向前推算，以竣工验收时间为准） 完成至少1项工业企业、大型仓储企业或大型施工现场的物业服务类业绩，以及   至少1项食堂餐饮服务业绩。【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页、准确的合同金额） 、竣工证明（竣工验收证明或业主出具的证明文件或 其他有效证明资料）】。

1.6 资格后审

招标人将根据投标方提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格 审查不合格投标方，将不进入下一阶段评审，其后果由投标方自行承担。

1.7 招标文件的获取

1.7.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间 内进入报名参与购买招标文件， 不接受现场购买。

1.7.2 招标文件发售时间

2025 年 10 月 11 日至 2025 年 10 月 17 日。

热线服务：上午 8:00-下午 22:00（工作日）

上午 8:30～11:30  下午 13:30～17:30（周末）